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【天満町】格安ワンルームマンション☆

は~い、皆様おはようございます(`o´)

営業の太田です

THE★ブログさぼり魔の太田が帰ってきましたよ~~~(ノ゚ω゚)ノ*.オオォォォォォォォー


前回の更新から早10日弱…


本日は久しぶりに太陽が顔を出しております
一刻も早く涼しくなってほしいなと願っているところなんですけども…


今日もオススメ賃貸物件のご紹介をしていきま~す


本日は、広島市西区のご紹介v(o゚∀゚o)v
場所は弊社からもほど近い、天満町です


そこのオススメ物件は、こちら

1_20180917101728e21.png

名前出しちゃってますけど、【ラフィネ天満】という物件です

セブンイレブンまで徒歩2分という立地のよさ(」*´∇`)」
一人暮らしにコンビニは必須ですよねぇ

最寄り駅広島電鉄本線【天満町】【観音町】が徒歩です
立地良き良き~~~(´ω`人)


2_201809171017304a2.png

間取りは広々としたワンルームタイプ☆
この家賃帯なのに、オートロック・エレベーター付きでセキュリティ面も安心

女性に人気の高いマンションでもあります\(^o^)/

ミニ冷蔵庫もついておりますので、あんまり料理はしないという方にとっては丁度いいサイズ感

改めて冷蔵庫を買う必要もなく、リーズナブルに生活が出来ちゃいます(。>ω<。)ノ


とても静かな環境なので、学生さんの初めての一人暮らしにもオススメできる物件です

是非、一度ご内覧下さいませ(○´・Д・`)ノ

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
家賃:40,000円
共益費:2,000円
敷金:3ヶ月
礼金:1ヶ月
火災保険:15,000円(2年)
保証会社:20,000円
防虫抗菌費用:16,200円(任意)
鍵交換費用:0円
仲介手数料:キャンペーン中(「ブログを見た」と仰って下さい)
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

コチラの物件は残1室のみです♪(o・ω・)ノ))
速いもの勝ちですよ~~~

キンキホームでは、広島市内全域でのお部屋探しが可能です(゚Д゚≡゚д゚)エッ!?
絶対失敗したくないお部屋探しをしたい方は、一度ご相談下さいませ(゚∀。)アヒャ


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広島市中区西十日市町8-6
(株)キンキホーム 広島十日市センター
TEL:082-503-3666
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆



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【十日市町】広々1LDKアパートメント( *´艸`)

皆様お久しぶりでございます(´∀`σ)σ
ミスター三日坊主の太田です(゚∀゚)

イヤー、お盆以降、全然更新してなかったですねー
そろそろ涼しくなってきて、お部屋探しも動きが活発になりつつありますo(`ω´ )o

最近お客様のお部屋紹介して、「ここにします」って言ってもらえて、
申込をしたら他社様で他のお客様がすでに申し込みを入れてしまっていた…
タッチの差でその物件が無くなってしまった…

なんてことが続いてました


本当に不動産って水ものだなと今更ながら改めて痛感しましたよ…
お客様もテンション下がるんですけど、僕らもテンション下がっちゃうんですよね…(T_T)

ですので!
営業トークとかではなく、マジで気に入った物件があった場合、
とにかくスピード重視で内覧していただくことを強くオススメ致します(o゚□゚)o≪≪≪ワアァァァァァァッ!!


さて、今日は久々にオススメ物件のご紹介です!
今回ご紹介させて頂くのは、十日市のアパートです

前田アパート1

コチラの物件は、フルリノベーションをされていて、室内が本当にきれい(ノ´▽`*)b☆
もう玄関扉からして、普通の戸建てに使用するようなグレードのものを使用されています。

前田アパート2

中身ももちろん綺麗で、間取りはウォークインクローゼット付きの
広々1LDKタイプです(〃▽〃)

浴室も戸建てに使用するような広々としたシステムバスを採用
自動給湯などもついており、スイッチ一つでお風呂のお湯がたまります

3口IHコンロ付きのシステムキッチンは、作業台も広く設計されておりますので、
料理好きの方にも自信をもってオススメできる設計です|д゚)チラッ

前田アパート3

あともう一つの自慢は、収納力です!
下駄箱も「足何本あんねん」っていうくらい靴も収納できますし、
居室にも大型のクローゼットが二つ付いておりますので、たっぷり収納できます(*ノ∪`*)

これで収納足りないという方は、断捨離お願いします

もちろん独立洗面台・室内洗濯機置き場付き

前田アパート4

南向きのバルコニーで、室内も明るいです
エアコンも一基ついており、まさにお得の塊のような物件です

当社今一番オススメの物件ですねΣ(´Д`*)

ちなみに、2階はこのお部屋のみで、1フロア1住戸という豪華設計
周りの音を気にすることなく、優雅な生活を送れますヾ(o´∀`o)ノ

気になる物件の場所はコチラ!
前田アパート5

十日市駅にも徒歩3分の好立地
そごう等、市街地にも徒歩数分で行けます○o。(○゚ω゚)ノャァヽ(゚ω゚○)。o○
しかしながら、大通りに面しているわけではないので、本当に静か(。>ω<。)ノ

マジ一度、ご内覧下さい!

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
家賃:65,000円
共益費:0円
敷金:3ヶ月
礼金:1ヶ月
火災保険:16,000円(2年)
保証会社:32,500円
防虫抗菌費用:16,200円
鍵交換費用:16,200円
仲介手数料:キャンペーン中(「ブログを見た」と仰って下さい)
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

コチラの物件は限定1室のみです♪(o・ω・)ノ))
速いもの勝ちですよ~~~

キンキホームでは、広島市内全域でのお部屋探しが可能です(゚Д゚≡゚д゚)エッ!?
絶対失敗したくないお部屋探しをしたい方は、一度ご相談下さいませ(゚∀。)アヒャ


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(株)キンキホーム 広島十日市センター
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今日からお盆休みの方尾多いでしょうね

おはようございます

営業の太田です

お盆関係なく出勤しております( ノД`)


まぁ一応お休みはあるんですけどね(´;ω;`)


さて、本日はお盆についてお話していこうかなと思います(´ω`人)
お盆休みでキャッキャ言ってる通行人を睨みつけながら話します


広島市って、お盆は他の所と違ってすごく特徴的ですよね


小さいころから広島市で育ってきたので違和感ゼロ…むしろこれが当たり前
と思っていたんですが、よその市やら県やらからお越しになった方は大変びっくりするそうですΣ(´Д`lll)エエ!!



なぜ墓がこんなにカラフルなんだォ━━(#゚Д゚#)━━!!



って(笑)


その広島市の風物詩がこちら


f0189086_1742131.jpg


めちゃ

祭りか?ってくらい墓場に華やかさがあります

これでは肝試しどころではありません(-∀-)


そもそも、どうしてこのようににしちゃう風習になったのでしょうか?

広島の盆灯籠は、江戸時代に広島に住んでいた紙屋の夫婦が、
亡くなった娘に供えた手作りの紙の灯籠に由来する
と言われています。

夫婦は本当は石灯籠を置きたかったのですが、お金がなかったために、紙で作った灯籠をお供えしたのだとか。

盆灯籠を飾る習慣は、江戸時代後期から明治時代にかけて広島に広がり、
大正時代になると、夜店の屋台でも灯籠を売るようになりました。

第二次世界大戦中は紙の不足から、灯籠作りを自粛したこともありますが、終戦後すぐに復活。

1960年頃からはさらに広がり、スーパーや花屋などでも簡単に購入できるようになりました。

価格は1000円未満と手頃で、お盆が近い時期に広島へ行くと、あちこちで盆灯籠が売られています

もとは浄土真宗のお寺で行われていた習慣でしたが、広島の盆飾りとしてすっかり定着した今では、浄土真宗以外でも、多くの人が盆灯籠を飾っています。

って感じの歴史があるらしいです|д゚)チラッ

広島市では卒塔婆よりも灯篭の方がよく見かけられます♪(/・ω・)/ ♪



皆様の地域のみのあるある


何かありますか?


本日も残念ながら営業中

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【宝町】築浅ワンルームマンション☆

こんにちは!

休み明けの太田です(・Д・)ノ
もうちょいでお盆休みですね~~

皆様どこかへ行かれますか?
僕はハワイに…


っとか言ってみてぇ~~~~~~



国外には出たことがない太田です



さて、今日もオススメ物件紹介させて頂きますね

本日ご紹介する物件はコチラ!!


ウイング宝町ファースト①

【ウイング宝町ファースト】という物件です(^∇^)ノ
こちら2017年に建ったばかりのほぼ新築マンションなんですよね

なので、室内・外観ともにです

駐車場や宅配ボックス・オートロックなど、
最近の入居者さんの希望に沿った設備を多数標準装備しておりますo(`ω´ )o

ウイング宝町ファースト②

お部屋は13帖超えのワンルームタイプ☆★
人気のカウンターキッチンで、料理も楽しくなりますよ(ノ´▽`*)b☆

また、ウォークインクローゼットもついており、荷物の多い方にも安心してご提案出来ます
カップルの同棲なんかにもオススメな物件です


折半すればかなり格安


ウイング宝町ファースト③

大きなシューズクロゼットも設置されており、どんだけ入れんねんってくらい靴を収納出来ちゃいます
ちなみに僕が一人で暮らすなら一段だけですべて収まります( ノД`)wカナシス

ウイング宝町ファースト④

ちゃんとモニタ付きのインターホンもついておりますので、
セキュリティ面でも安心ォ━━(#゚Д゚#)━━!!

ウイング宝町ファースト地図

近隣の環境としても、フジグランが徒歩圏内!!
八丁堀やら飲み屋街にも徒歩圏内!!

チャリだと一瞬

な好立地に建っているマンションです( *´艸`)
大通り近いですが、中に入ってみると案外静かですキャ━(´ェ`)━!!!

これも新築ならではの防音性能といったところでしょうか…

ちなみにこちらの物件…OKなんです( ゚Д゚)キャァァァァァァァァァァァァァァァァ!!!!!
20171113174404.jpg


さてさて、こちらの築浅物件(o゚□゚)o≪≪≪ワアァァァァァァッ!!


気になるご条件は、こちら!!

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
家賃:81,000円(残1室のみ/ペット飼育時3,000円UP)
共益費:3,000円
敷金:2ヶ月
礼金:2ヶ月
火災保険:18,000円(2年)
保証会社:42,000円
安心ライフ:16,200円
駐輪場:1,000円
バイク置場:2,000円
仲介手数料:キャンペーン中(「ブログを見た」と仰って下さい)

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

人気のマンション残1室なので、ご検討の際は是非お早めにお問合せ下さい!!
即日案内可能です(^∇^)ノ


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【豆知識】敷金・礼金の違いって何?~第2話~

おはようございます

営業の太田です♪(o・ω・)ノ))

今日も朝からかなり暑いですが、皆様一日頑張って生きましょ~(ノ゚ω゚)ノ*.オオォォォォォォォー

さて、前回のブログで「敷金礼金ゼロの物件と必要な物件の特性の違い」について
お話をしましたけども、今回はタイトルのとおり

「敷金・礼金の違い」についてお話しよーかなっと思いますヾ(・∀・)ノ

まず敷金ですけども、これは大家さんに預けるお金です
なので、退去の際に何もなければ普通に返還されるべきお金となります。

じゃあ、敷金って何のために預けるの?

って感じですけども、


この敷金は、なんかあった時の為の大家さんの保険みたいなもんですね
例えば、退去の時に借りた人は原状回復義務というものがありますが、
後から請求しようと思っても、退去しているのでなかなか請求しても払ってもらえなかったりします(つД`)ノ


なので、最初に預かっている敷金から原状回復費用(リフォーム代)を引いて
借主さんに残った額を返還したりします

または家賃の滞納等があった場合、家主さんは退去時にそちらから相殺することがあります
要は、入居者さんとのトラブルがあった場合の家主さんの保険Σ(´Д`*)

人質ならぬ金質という感じのものですね(´・_・`)

また、礼金とは完全に家主さんにあげるお金になります
なので、こちらは退去時に返還はされません。

部屋に入るのに、なぜお金を払わなければならないの?
と思う方もいるかもしれませんが、これは元々戦後住むところが無くなった人が
家を貸してくれるという人に「部屋を貸してくれてありがとう」とお金を渡したというのが始まりと言われています
※諸説あります

なので、お礼金…礼金という形になったんですよね


お金をただあげるの嫌だって方も中にはいらっしゃるかもしれませんが、
結構礼金も家主さんの懐に丸々入っているわけではなくて、
建物共有部の清掃費用だとか、共用部の電気代とかに使われていたりします。


敷金と礼金の違い、分かりましたでしょうか??
簡単に表にすると、こんな感じです
※ネットから引っ張ってきました
4f13b2d864d5166cf6da6be6fef1d1d5.png

この画像だと、相場は家賃の1ヵ月分となっていますが、
これはたぶん関西とか関東とかの大都市での相場ですね


広島市内では、敷金3か月・礼金1ヵ月が大体の相場になっております( ノД`)

皆様、引っ越しの時には案外初期費用かかりますので、
覚悟の上でお引越しをしましょうね(´・Д・)」


けど、その中でも初期費用が安く済む物件というのは数多くございますので、
初期費用を抑えたいという方は是非一度相談にいらっしゃって下さい

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キンキホームでは、広島市内全域でのお部屋探しが可能です(゚Д゚≡゚д゚)エッ!?
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プロフィール

キンキホーム広島十日市センター

Author:キンキホーム広島十日市センター
皆様こんにちは!!
あなたの街の不動産屋の代表格【キンキホーム広島十日市店】です('ω')ノ
いつでも楽しいアットホームな営業を心掛けておりますので、
お部屋探しの際には是非ご相談くださいませ♪

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